年に一度くらい雨漏りがするんだけど、誰かにみてもらえないかしら？

これば重大ですね。新築された会社に見ていただいて、瑕疵保険の適用も視野に入れないと。もし、保障期間が過ぎているなら私達がすぐに伺います。